Assistance et conseil
À maîtrise d’ouvrage et maîtrise d’œuvre.
Aux entreprises et particuliers.
Missions d’aide aux porteurs de projets dans le choix et la programmation des travaux à réaliser.
De l’audit fonctionnel du projet jusqu’à la livraison du chantier.
Maîtrise d’ouvrage / Maîtrise d’Œuvre :
Mission technique, réglementaire, de passation et gestion des marchés, de gestion du planning, de management des acteurs, d’aide à l’acte de construire, de pilotage et d’exploitation du projet avec un rôle de conseil et de proposition, le décideur restant le Maître de l’Ouvrage.
Réalisation de l’interface entre le Maître de l’Ouvrage et le Maitre d’Œuvre.
Cette intervention s’échelonne tout au long de la réalisation du projet, depuis les études préliminaires à la mise en œuvre du chantier puis à son suivi, jusqu’à son achèvement matérialisé par la réception des travaux et les éventuelles levées de réserves.
Entreprises :
Avant projet
Conseils au mieux vos intérêts dans vos projets de construction, rénovation, aménagement d’intérieur.
Vous vous apprêtez à signer un contrat de Maîtrise d’Œuvre, de constructeur, ou un marché de travaux, il faut :
– Procéder à l´analyse des contrats et en vérifier les éléments avant signature
– Analyser les plans
– Contrôler les prescriptions du cahier des charges techniques
– Procéder au contrôle du choix des matériaux prescrits
– Vérifier les devis quantitatifs et estimatifs
Conception, réalisation et rénovation d’immobilier de l’entreprise « clés en mains ».
Exécution / Travaux
Vous désirez l’avis d’un spécialiste sur le bon déroulement de votre chantier.
Assistance technique possible lors de la réalisation de travaux – En règle générale, tout ce qui touche au bâtiment :
– Procéder au contrôle des obligations contractuelles
– Contrôler les ouvrages en cours de réalisation ou déjà réalisés
– Vous assister ou vous représenter lors des réunions de chantier suivant nécessité
– Une assistance technique, une assistance pour la réception de travaux, un avis sur devis, des conseils techniques, une assistance à Maître d’Ouvrage
Ingénierie : conception technique et architecturale, procédures administratives.
Exemple de cas :
Lors de la construction de son nouveau bâtiment un chef d’entreprise artisanale de Bourg en Bresse en manque de temps et de compétence contractuelle a fait appel à mes services pour :
- Le montage de l’opération pour minimiser les coûts ainsi que la négociation des engagements, du délai et du prix avec le contractant général.
- Suivi de la bonne exécution des travaux.
- Règlement de litiges, interventions pour préserver l’économie du projet.
Particuliers :
Le domaine du bâtiment, du fait de sa complexité grandissante, est de moins en moins accessible et compréhensible aux non spécialistes. Un expert en technique du bâtiment est le garant de toutes les dérives qui pourraient se produire dans ce domaine et son rôle est primordial que ce soit dans l´assistance, le conseil ou dans le règlement d´un litige.
Travaux neufs ou réhabilitation :
- Évaluer la faisabilité administrative et technique de votre projet.
- Vous assurer que votre projet est recevable administrativement.
- Être certain que les travaux projetés sont réalisables techniquement.
- Rechercher des solutions plus économiques.
- Trouver éventuellement des solutions plus fonctionnelles.
- Rédiger un descriptif général des travaux ou par corps d’état séparé.
- Collaborer à l’établissement des plans avec un partenaire désigné d’un commun accord.
- En collaboration avec un partenaire Maître d’Œuvre établir et déposer le dossier du permis de construire.
- Examiner les devis proposés par les entreprises (prix, matériaux, quantités) et vérifier qu´ils correspondent aux travaux envisagés.
- Être sûr que les travaux seront réalisés au moindre coût et sans suppléments injustifiés.
- Suivre le chantier en votre absence (vacances, missions, résidence secondaire, etc.)
- Être sûr que les travaux réalisés soient bien conformes à votre projet.
- Veiller à la bonne exécution des travaux conformément aux normes en vigueur et aux règles de l’art.
- Vous assister lors de la fin des travaux et de leur livraison.
- Avoir un professionnel à vos côtés face aux entreprises.
- Pouvoir être éloigné avec l’esprit tranquille
- Éviter les tracas administratifs
Les constructions et les rénovations de biens immobiliers ne sont pas une mince aventure. Je peux vous assister afin d’éclairer et sécuriser les Contrats de Construction de Maison Individuelle (CCMI) ou de Vente en l’Etat Futur d’Achèvement (VEFA), autrement appelés achat sur plan.
Expertise conseil en bâtiment :
Expertises privées : expertises amiables et arbitrages, expertises de malfaçons en cours et fin de chantier.
Donner un avis sur des malfaçons ou désordres qui affecteraient des travaux récents, arbitrer un conflit entre entreprise et maître de l’ouvrage sur la bonne exécution des travaux, leur conformité avec les règles de l’art et la réglementation (normes etc..) :
- Diagnostiquer les causes.
- Proposer les solutions pour y remédier.
- Vérifier les devis des entreprises.
- Vous assister lors de la visite de l’expert de votre assurance.
- Vous assister pour les travaux de réfections.
